+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности

Между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества. И практически сразу же после заключения договора продавца признают банкротом, и его конкурсный управляющий отказывается обращаться в Росреестр с совместным заявлением для регистрации перехода права собственности к покупателю. В обоснование он ссылается на то, что объект недвижимости включен в конкурсную массу, будет продан на торгах, а вырученная сумма будет направлена на погашение требований кредиторов. Что в такой ситуации делать покупателю?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Такая сделка считается ничтожной.

Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Такая сделка считается ничтожной. Согласно ч. Также ч. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально. Одновременно З. В судебном заседании К. Ответчик З. Сделка была исполнена сторонами. Правомерность заключения договора З. На основании изложенного, руководствуясь ст. Правоведы предлагают различные варианты законодательного решения этой проблемы. Зачастую исковые требования заявляются неграмотно, что может повлечь отрицательное решение суда.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Руководствуясь ст. Согласно п. Из текста ст. В силу ст. Удовлетворяя иск Г. Противоречит требованиям ст. За приобретенный объект недвижимости П.

Решением районного суда, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии, иск П. Разрешая заявленные П. Судом было установлено, что договор купли-продажи жилого дома был оформлен П. Более того, признавая недействительным договор купли-продажи жилого дома, заключенный между М. Designed by NET. Копирование, в том числе частичное, запрещено. Нарушение авторских прав контролируется и преследуется по закону. Мнимые и притворные сделки Имущество, являющееся собственностью каждого из супругов и не относящееся к их общей совместной собственности Жилищные права несовершеннолетних детей Выкуп у собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка Выплата стоимости доли другими участниками долевой собственности Кадастровая стоимость Полезная информация Вопросы - ответы Новости Гостевая книга Контакты.

Обращение П.

Отказ продавца от регистрации договора купли - продажи: что делать?

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется в том числе признанием права. Переход права собственности на недвижимое имущество земельный участок осуществляется на основании сделки зарегистрированной в установленном законом порядке. Как быть в ситуации когда человек по устной договоренности о покупке земельного участка передал деньги продавцу взяв с его расписку в присутствии свидетелей, но письменно сделку не успели оформить в связи со смертью продавца. Можно ли подать иск в суд о приобретении права собственности на земельный участок на основании расписки выданной при жизни продавцом? К договору купле-продаже земельного участка применяются общие правила, которые относятся к договору купли-продажи недвижимости, в т. Он должен быть заключен только в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ст. Заключение договора купли-продажи недвижимости иными способами не допускается.

Post navigation

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно пункту 3 статьи ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. На основании пункта 7 статьи 15 Федерального закона от Термин "уклонение" является оценочным, поэтому при принятии решения об удовлетворении требований на основании п.

АС Западно-Сибирского округа, посчитал что управление Росреестра обязано зарегистрировать право собственности покупателя на уже переданное помещение, хотя продавец от этого уклонялся. Суд применил привычный подход, подтвержденный ранее высшими судами. По ГК РФ если одна из сторон договора продажи недвижимости уклоняется от регистрации перехода права собственности, другая сторона может потребовать регистрации через суд. Из анализа практики следует: чтобы воспользоваться этим правом, важно провести и правильно оформить передачу недвижимости. Заявление покупателя мотивировано уклонением продавца от государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретенное по договору купли-продажи имущество. К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу далее — Управление Росреестра. Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Но возникают ситуации, когда продавец, подписавший договор и получивший оплату за проданную недвижимость, уклоняется от его регистрации. Этого можно избежать, выбрав способ оплаты, предполагающий передачу денег продавцу по факту предоставления документов о регистрации прав, путем заключения трехстороннего договора аренды банковской ячейки, например, или оплаты по аккредитиву.

Сложные ситуации при регистрации перехода права собственности на недвижимость

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

Статья ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Валерий Фадеев , заслуженный юрист Республики Беларусь. Регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним порой вызывает немало вопросов даже у опытных юристов. Причиной этому служит некоторая некорректность законодательства, регулирующего данную сферу общественных отношений. Недавно автору пришлось столкнуться с ситуацией, весьма интересной как с теоретической, так и с практической точки зрения. Одна компания с зарубежным капиталом — резидент Республики Беларусь приобрела по договору купли-продажи недвижимость у другой компании, также резидента Беларуси.

Мы прекрасно понимаем, что за каждой проблемой, которая побудила человека или организацию обратиться к юристу, может зависеть их настоящее и будущее. И это не просто слова, а профессиональный опыт, подкрепленный многолетней практикой. И такое отношение приносит свои плоды: ежемесячно мы консультируем сотни граждан и десятки предприятий.

Клиенты о нас:Устанавливаются основные гарантии реализации права граждан на бесплатную квалифицированную юридическую помощь. К нам обращаются, потому что: Нас советуют друзья, коллеги, знакомые, решившие с помощью юристов компании свои проблемы; Клиенты о нас: отправьте заявку прямо сейчас и получите консультацию юриста по телефону. Абакан, пр-т Ленина, д.

Проведение предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт от 10 ноября 2017 г.

Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности по названному договору, является обстоятельством.

Мы с сестрой обратились по поводу регистрации наследства. Нам сказали заплатить госпошлину в размере 2000. Подскажите, это сумма на двоих или каждой платить по 2000.

Сейчас я продолжаю заниматься любимым делом. В 18 лет получил повестку. Где-то через три года мне пришла повестка на переосвидетельствование.

В жизни есть ситуации, когда требуется срочная помощь специалиста в области права. Например, вы стали участником ДТП или вашу квартиру залили соседи, вас задержала полиция. Помощь адвоката остро требуется в сфере бизнеса, особенно, при проверке или обыске компании контролирующими организациями.

Такой подход дает возможность подходящему эксперту ответить на вопрос в кратчайшие сроки. Адвокат получает описание возникшего спора или дела и анализирует. Ответ можно получить через несколько минут.

Займ под залог квартиры. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам в спб Как приватизировать квартиру в люберцах Сколько надо платить алименты Консультация юриста жилищным вопросам бесплатно Как вести себя на разводе в суде Вопрос юристу ру Права человека структура Вопросы для аттестации юриста Как подать заявление на развод через интернет.

Задайте вопрос прямо .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности. Продажи с особым переходом права собственности покупателю.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    А что-нибудь аналогичное есть?

  2. Всеслава

    Бесконечно обсуждать невозможно

  3. Мальвина

    Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  4. Натан

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  5. Адриан

    Я конечно, прошу прощения, но мне необходимо немного больше информации.

  6. Жанна

    такой пост и распечатать не жалко, редко такое найдешь в инете, спасибо!