+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире как сменить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире как сменить

Муниципальные квартиры предлагаются гражданам при составлении специального договора соцнайма. Они по-прежнему принадлежат властям, причем в контракте содержится важная информация для каждого человека. Сюда входят имеющиеся у граждан права и обязанности, а также период, в течение которого может использоваться недвижимость по назначению. Дополнительно в нормативных актах имеются сведения о том, как поступить с квартирой родственникам, если ответственный квартиросъемщик умирает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уважаемая Елена. В соответствии со ст.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком. И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру.

Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры. Это касается муниципального жилья. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь.

Кроме того, он может продать такое жилье. В случае его приписки в ней — проживать он, конечно, имеет право, но распоряжаться — уже нет. Жилой кодекс, статья 67 гласит, что у нанимателя жилья имеются следующие права:.

Также, по закону, наниматель может иметь иные права, которые могут быть в настоящем кодексе либо установленные другими законами федерального уровня и договором социального найма. Если он не является собственником жилья. Этом можно понять, ознакомившись с 67 статьей жилого кодекса. В перечне прав, которые ею установлены, нет такого, которое давало бы ему возможность выселять кого-либо из жилого помещения. Однако, имеются некоторые дополнения. Все же, граждане могут быть выдворены из жилья наймодателем, если, например, используется жилье не так как положено или жители нарушают все права соседей и ведут себя не надлежащим образом.

Все нюансы процедуры, конечно, можно найти в жилищном кодексе. Существует целый ряд причин, например, это может быть смерть или пропажа нанимателя. Если опираться на закон, то смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи. Чтобы смогли назначить нового нанимателя — нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма. Она является стандартной и проводится, когда состав проживающих в жилье меняется. Если нанимателя более нет в живых или он выписался из квартиры, то оставшиеся члены его семьи продолжают там проживать, так как у них есть те же права, что и у него.

Первым делом нужно обращаться в департамент жилищной политики. Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина. Затем происходит составление нового, и когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору. Там произведутся все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика.

Как и для всех подобных процедур — требуется определенный перечень документов. В данном случае он таков:. На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться. Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия.

Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление. Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление.

Подобным вопросом задаются довольно часто. Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Допустим остались:. В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи. Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет. Однако проблема решается продлением регистрации. Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь.

Данная процедура возможна исключительно после того, как договор переоформится. Ведь жене умершего еще следует оформить новую регистрацию. Ответ на данный вопрос будет понятен, если знать, что такое приватизация.

То есть, если квартиру приватизировать, то никаких квартиросъёмщиков в ней нет. Она является частной собственностью, которая была переведена в ваши руки. Ответ на вопрос, как сменить квартиросъемщика в данной квартире — прост. Права жильцов в муниципальной квартире абсолютно равны. В таком случае, после его смерти жилье вернется в собственность муниципалитета.

Если прописан в нем был только один он, то его родственники там жить не в праве. Такая квартира будет распределена в пользу тех, кто в ней нуждается. Родственники смогут получить квартиру только по решению суда. Еще один вопрос, который интересует многих, что же будет, если наниматель умрет, но останутся несовершеннолетние, которые являются прописанными и внесенными в ДСН.

Тогда, они могут проживать в квартире пожизненно. Зачастую, переход жилья к новому квартиросъемщику продолжается приватизацией. Все потому, что благодаря этому жильем можно будет распоряжаться как угодно. А основной плюс приватизации — жилье можно передавать по наследству. А вот муниципальное жилье очень непросто передать в пользование кому-то другому, здесь действуют строгие рамки закона.

О продаже или передаче такого имущества в наследство можно и не заикаться. С одной стороны все просто, но как показывает практика — это не так. Чтобы детальнее во всем разобраться, мы рассмотрим следующий пример:. Допустим, внучка и бабушка жили в одной, общей квартире, внучка прописана в договоре и является зарегистрированной.

Она всегда помогала бабушке и ухаживала за ней, а когда та умерла, то она ее похоронила. Конечно, в квартиру еще были вписаны родители внучки, но уже долгое время они там не живут. То есть, это возможно. Но часто, на самом деле происходит все по другому. Остальные члены семьи не проживают на данной жилплощади и внучка понятия не имеет, где они могут быть. Отсюда у наймодателя есть все основания для отказа заключения с ней договора найма, ведь предоставить согласие двух остальных жильцов в муниципалитет она не может.

Тогда ей потребуется составить свидетельский акт, который подпишут трое соседей, о том, что родители здесь уже давно не проживают. А она вела с бабушкой общее хозяйство и похоронила ее. Все эти бумаги она собирает и отправляется в суд, подает иск. Конечно, есть вероятность, что двое жильцов будут признаны судом бывшими членами семьи, а также муниципалитет будет обязан признать право внучки на проживание в данной квартире. Также суд имеет право произвести разделение соц.

Таким образом, квартплата также поделится и каждый будет платить отдельно. Вообще, понятие ответственного квартиросъемщика уже давно не используется. Теперь это наниматель. Все челны его семьи имеют одинаковые права. Мы подробно разобрались в данном вопросе и вы знаете кто это такой, какими правами и обязанностями обладает, а также как происходит его смена в случае чего. Главная Коммунальные услуги и их оплата Оценка статьи:.

Права и обязанности для ответственного квартиросъёмщика

В вопросе не указан ключевой параметр, определяющий дальнейшую судьбу сожителей ответственного квартиросъемщика в случае его смерти: зарегистрированы ли Вы в этой квартире? Если да, то право найма перейдет к Вам, можно сказать, автоматически. Потребуется только подать заявление в органы местной власти о смене квартиросъемщика с согласия всех его сожителей. Если же Вы не прописаны с бывшей супругой, возможны разные сценарии.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций. Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно.

Это достаточно легко, необходимо, чтобы наниматель соответствовал следующим требованиям:. Что обязан делать наниматель жилья:. Надо знать.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Предыдущая статья: Обязанности квартиросъемщика. Следующая статья: Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры? Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права на проживание в предоставленном им жилье. Дорогие читатели!

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством. Это право осуществляет местная муниципальная власть , имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности.

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире права

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда. Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя. Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы. Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей. Причины выселения Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:. Собственник имеют право распоряжаться своим имуществом, в том числе и квартирой.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Государственная налоговая инспекция в Лутугинском районе 92703, г. Государственная налоговая инспекция в Славяносербском районе 92703, г. Государственная налоговая инспекция в Станично-Луганском районе 92703, г. Алчевская объединенная государственная налоговая инспекция 92703, г. Антрацитовская объединенная государственная налоговая инспекция 92703, г.

Краснодонская объединенная государственная налоговая инспекция 92703, г. Ленинская объединенная государственная налоговая инспекция в Луганске 93400, г.

Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой.

Как сменить нанимателя муниципального жилья?

Наши услуги: Гражданское право; Уголовное право; Земельное право; Страховое право; Семейное право; Жилищное право; Трудовое право. Оформление документов для возврата НДС. Снятие ареста с зарплатного счета.

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

Сделал все за свой счет. Хозяин автомобилякоторый в меня врезался, подал на своего другакоторый в тот момент был за рулем, в суд, на возмещение ущерба за разбитый автомобиль. Красноярск)Нам досталась в наследство от отца машина (я, мама и брат).

При выезде из зарубежного государства путешественника могут задержать, если он, например, каким-то образом нарушил законодательство страны, в которой пребывал. Кроме того, гражданин может попытаться ввезти из страны вещи, которые по закону вывозить запрещено.

Смена ответственного квартиросъемщика

В 2009 году он (супруг) переехал на пмж на Украину, и там ему назначили пенсию, а в 2010 умер не получив гражданство (т. В ноябре 2016 года мама обратилась в военный комиссариат для назначения ей пенсии по потере кормильца, ВК отправил её в суд для установления факта иждивения.

Брак не был расторгнут, но регистрация по разным адресам. Вопрос: правомерны ли действия военкомата и если да, какой минимальный пакет документов необходим для установления факта иждивения.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Если обратиться с вопросом к трудовому юристу, он подскажет, по каким принципам должны формироваться выплаты. С недавних пор личное банкротство является эффективным средством избавления от накопившихся долгов. Однако эта процедура требует подготовки. О ее тонкостях рекомендуется узнать от адвоката при очной юридической консультации.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wiephenooso

    Вы мне не подскажете, где я могу об этом прочитать?

  2. Всеслав

    Это не шутка!

  3. Мир

    Того, кто не задумывается о далеких трудностях, непременно поджидают близкие неприятности…

  4. Рада

    Подтверждаю. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.

  5. Евграф

    Это — невероятно!

  6. Мелитриса

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.