+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать долю жилого дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать долю жилого дома

Ответ: Насколько я понял из Вашего вопроса, Вас интересует возможность продажи одним из собственников жилого дома принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Коттеджные посёлки Загородные дома Земельные участки. Как и у любого другого недвижимого имущества, у жилого дома может быть несколько собственников.

Доход от продажи доли жилья можно уменьшить на соответствующую долю маткапитала

Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц. То есть, если нет никаких ограничений по ее продаже. Обстоятельство, что это доля, а не целый дом, не может помешать продаже. А сособственники других долей - могут. По общему правилу Гражданский кодекс , собственник вправе распорядиться своим имуществом. Даже если это доля дома или часть дома, ей можно распорядиться, в том числе продать.

Но перед продажей обязательно надо предложить ее выкуп соседям-сособственникам. Часть дома - это самостоятельный объект, участвующий в обороте без ограничений и не требующий при сделках согласия иных собственников. Доля дома предполагает и обязыввает сделать предложение сособстенникам о преимущественном выкупе. Другими словами, часть дома Вы можете продать беспрепятственно, а долю - придется спрашивать согласие или отказ сособственников.

Собственник должен любым способом предложить выкуп доли за определенные деньги. Это может быть предложение, отправленное через нотариуса, самостоятельное уведомление по почте, телеграмма или иные варианты.

При этом у Вас на руках должно быть документальное подтверждение, что предложение отправлено, текст - прилагается. Идеально - уведомление о получении адресатом Вашего предложения с датой вручения. При получении предложения от вас, сособственники других долей или соглашаются купить за предложенную сумму, или отказываются, или ничего не делают считается, что отказываются. Единого совета на все случаи жизни - нет.

Более того, на ряд вопросов нет прямых указаний законодательства. Приходится руководствоваться обычаями делового оборота и судеюной практикой. И можно подойти на консультационный прием к юристу по недвижимости платно или к специалисту бесплатно нашей организации, обсудить план возможных действий.

Правила для продажи доли такие же, как и для целого объекта: должны быть соблюдены все законодательные требования. Но есть ряд ситуаций, когда продавать долю дома нельзя или невозможно:. Большинство таких вопросов может быть решено специалистами, имеющими опыт в таких делах. Часть решений будет носить оформительский характер, а ряд вопросов может быть решен только в судебном порядке. Но все же решится, итог будет. Обращайтесь, поможем.

У нас много опыта в таких делах. Доля дома - это выраженный в процентном или долевом соотношении метраж от всего дома в комплексе функциональных характеристик. Доля дома может быть выделена или не выделена.

Выделенная доля, обычно, ст о ит при продаже дороже невыделенной. Часто в соотношении Но если такую долю выкупают последней и от ее покупки зависит обладание покупателем всем домом, ее цена, наоборот, может быть выше рыночной стоимости. В нашей практике мы приняли к производству очень запутанное дело, в котором наследники доли части дома спорили с новыми собственниками, купившими всю часть дома, вместе с долей, причитающейся третьим лицам по наследству.

Сначала это трудно было понять самому адвокату, несколько недель проводили экспертизу документов. Потом определяли права наследников, права покупателей. Оказалось, что нотариус выдал ошибочно неверные документы на право собственности продавца этой спорной доли части дома. С частями дома надо работать и продавать-покупать очень осторожно.

Если одновременно на одном земельном участке есть дом в частях, и от такой части продают долю, надо просмотреть всю историю документов и прав собственника. Иначе в итоге можно ничего не купить, а деньги потратить. Наши специалисты с опытом работы в таких продажах готовы прийти Вам на помощь! Можно ли продать долю дома Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц.

Чем отличается часть дома от доли дома? Как происходит предложение покупки при продаже доли дома? Но вот какие могут быть препятствия: сособственник согласился покупать, но денег у него нет и сам не купил, и вам не дал ; неизвестно фактическое место жительства адресата; претендент на обладание доли не вступил в права на свою долю к кому отправлять предложение?

Когда нельзя продать долю дома Правила для продажи доли такие же, как и для целого объекта: должны быть соблюдены все законодательные требования. Но есть ряд ситуаций, когда продавать долю дома нельзя или невозможно: собственник доли недееспособный гражданин или обладает ограничениями здоровья, препятствующими этому; нет документов о праве собственности на долю; органы опеки или иные обязательные при продаже организации не дают разрешение на отчуждение; перепутаны доли и части дома и пр.

Чем отличается продажа доли дома от продажи части дома? Часть дома - это отдельный объект, состоящий на кадастровом учете как самостоятельная единица недвижимости. Поделитесь страницей с друзьями.

Продажа доли или части жилого дома

Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц. То есть, если нет никаких ограничений по ее продаже. Обстоятельство, что это доля, а не целый дом, не может помешать продаже. А сособственники других долей - могут. По общему правилу Гражданский кодекс , собственник вправе распорядиться своим имуществом. Даже если это доля дома или часть дома, ей можно распорядиться, в том числе продать. Но перед продажей обязательно надо предложить ее выкуп соседям-сособственникам.

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

У жилья, как и у любой другой собственности, может быть не один владелец, а несколько. Люди приватизируют на несколько человек свои квартиры, наследуют их частями и в результате возникает долевая собственность. При этом владелец доли в квартире или доме имеет полное право продать или обменять ее в любой момент. Однако сам процесс продажи подчинен определенным нормам и правилам.

Отчуждение доли в праве собственности на такой дом притом, что земельный участок в собственности не находится, все же возможно. Законодательство предусматривает такую возможность в ст. При этом объем прав пользования земельным участком переходит к покупателю в том же объеме. При таком отчуждении необходимо предусмотреть порядок преимущественного права покупки доли другими дольщиками, который регламентирован в ст. Что же касается цены, то собственник доли на дом вправе указывать любую цену при продаже, главное, чтобы она была не меньше той, которая предлагалась другим дольщикам, имеющим преимущественное право покупки доли. Как выделить свою долю собственности — земли и дома? У Вас есть два пути, и оба связаны с судебными решениями.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3.

Собственная доля - Как продать часть дома или квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилой дом с землей могут принадлежать сразу нескольким собственникам.

Продажа недвижимости, у которой есть несколько собственников, отличается от сделки с одним владельцем. Количество жилых домов, которые находятся в общей долевой собственности, то есть принадлежат нескольким собственникам дольщикам , в последние годы только увеличивается. Чаще всего такая ситуация возникает в результате наследования детьми родительского жилого дома или после раздела недвижимости супругами при расторжении брака.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. ФНС России, рассмотрев жалобу налогоплательщика, пришла к выводу, что если какое-либо жилье дом, квартира или комната куплена в общую долевую собственность родителей и детей и при этом использован материнский капитал, то сумма его является расходом всей семьи в соответствующих долях, а не только ребенка, в отношении которого она получена. Такой порядок необходимо учитывать при продаже квартиры. Ведь по общему правилу, если физлицо, а в данном случае несколько лиц, владеет имуществом менее пяти лет до года менее трех лет, п. Налоговая база по НДФЛ определяется как размер полученных от продажи доходов, уменьшенных на сумму имущественного налогового вычета п. В соответствии с налоговым законодательством предоставляется он в размере 1 млн руб.

Можно ли продать долю дома

Нужно ли мне разрешение от Райисполкома для открытия торговой точки. Работа Я работал на фирму неодин раз мне не разу незаплотили давали копейки на проезд последний раз я отроботал и поняв что опять ничего не получу забрал перфоратор бу что мне может быть за это если он подаст в милицию я не оформлен и таких как я много Работа Я работал на фирму неодин раз мне не разу незаплотили давали копейки на проезд последний раз я отроботал и поняв что опять ничего не получу забрал перфоратор бу что мне может быть за это если он подаст в милицию я не оформлен и таких как я много Некачественный ремонт Здравствуйте, СТО NRG в Орше, пригнал машину на ремонт- течь рулевого редуктора, позвонили через 3 дня, сказали всё готово, заплатил 370 руб.

Общение с детьми Скажите пожалуйста. Можно ли рассчитывать на пересмотрение выплат на свое содержание, либо отменить полностью. Прошу ответить развернуто Как дальше действовать чтоб наказать виновных Доброе утро как наказать магазин в котором моя мама получила травму. Что делать если пришло письмо о выплате штрафа 4 месяца назад было мелкое хищении, после чего находилать в милиции 2- суток.

ЦИАН - советы риэлторов - Продажа доли дома и земельного участка. После нотариального отказа- можно и на сторону продавать. и такую-то долю жилого дома" или на "такую-то долю земельного участка и.

Юрконсультация: Как продать свою долю жилого дома

Железногорск, 38 лет,ответов: 0Юридический помощник "Миллгруп"Юрист,г. Красноярск, 57 лет,ответов: 0КРОО Защита Прав Потребителей "Гарант Справедливости"Адвокат,г.

Вы можете бесплатно задать свой вопрос юристу и получить компетентный ответ юриста. За ответом следите в теме, где задавали свой вопрос в обсуждении.

Если вам нужна срочная индивидуальная консультация или вы хотите заказать услугу юриста, пожалуйста, свяжитесь любым удобным способом. Куйбышева, 22, офис 305 Сайт: jurist-minsk.

Личный прием Уполномоченным проводится по предварительной записи по вторникам с 10 до 12 часов. Карла Маркса, дом 40, офис 807 ( Деловой центр "Собрание").

Наши юристы имеют за плечами огромный опыт в решении различных правовых вопросов и помогут вам найти ответ на любой вопрос. В рамках бесплатной юридической консультации вы получите развернутый ответ на поставленный вопрос и благодаря этому сможете найти выход из любой сложной жизненной ситуации.

Каждая юридическая консультация, проведенная нашими юристами, не оставляет после себя места сомнениям у лица, чьи гражданские права нарушены. Приоритетным видом нашей деятельности является защита прав и интересов граждан и организаций в судах.

При условии, что мой случай не требовал нотариального участия. Самим нам было это не под силу, ничего не получалось. Не думала, что моя проблема решаема, но юрист в суде смог отстоять мои интересы. Пермь Бесплатная юридическая консультация в Перми.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Согласен, это замечательное сообщение

  2. Матвей

    Да-уж посмотрим

  3. zandparse

    Проще головой о стену удариться, чем все это реализовать в нормальном виде

  4. Наталия

    интиресно! побольше такого

  5. Злата

    Кризис не в делах, кризис в головах.Даже Путин признал экономический кризис, хотя раньше не признавал, так что есть над чем подумать