+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купить квартиру в ипотеку с перепланировкой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купить квартиру в ипотеку с перепланировкой

Предыдущая статья: Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? Следующая статья: Как зарегистрировать перепланировку квартиры? В соответствии с действующим законодательством не существует такого основания для отказа в регистрации договора как незаконная перепланировка. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры?

Перепланировка квартиры в ипотеке: что можно, а что нельзя узаконить

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина. Дмитрий Овсянников : Екатерина, так как банки относятся к перепланировке? Разрешают ли они перепланировку в закладываемой квартире? Екатерина Праслова : Когда банк выдает ипотечный кредит, он рискует своими средствами.

Поэтому закладываемая квартира внимательно рассматривается и оценивается. Если перепланировка в квартире узаконена, то проблем с этим возникнуть не должно. Дмитрий Овсянников : Может ли банк одобрить квартиру с перепланировкой, если продавцы не узаконили такую перепланировку. Екатерина Праслова : Позиций банка относительно неузаконенных перепланировок достаточно много. Есть банки, которые дают отказ при любой неузаконенной перепланировке. В других банках нельзя одобрить неузаконенную перепланировку, за исключением случаев, когда перепланировка в виде остекления балконов или лоджий или сноса встроенных шкафов.

Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом. Дмитрий Овсянников : Тое сть получается, что нельзя, но сделано это отмечается красным, а все остальное черным. Я правильно понимаю? Дмитрий Овсянников : Так допускают ли банки квартиры с неузаконенной перепланировкой или не разрешают такую сделку, говорят ищете другую квартиру? Дмитрий Овсянников : Екатерина какие виды перепланировок однозначно нельзя узаконить?

Екатерина Праслова : Однозначно нельзя узаконить такие виды перепланировки если снесена фасадная часть дома и стеной квартиры становится остекление лоджии. Есл санузел стал больше своих прежних размеров. Если радиаторы отопления вынесены на ложию.

Если в квартире газовая плита и между жилой комнатой и кухней нет перегородки с плотно закрывющейся дверью. Это объясняется тем, что газ из кухни не должен поступать в жилые помещения. То есть если у вас электрическая поита, то перегородки может и не быть. Дмитрий Овсянников : И перепланировка возможна, если у вас электрическая плита? То есть получается зависит от плиты? Екатерина Праслова : Перепланировка зависит от плиты, газовая она или электрическая.

Дмитрий Овсянников : То есть с газовой перепланировка не допускается, если допустим снесена между комнатой и кухней стена, а с электрической делайте пожалуйста? Екатерина Праслова : Да, это так. Исключение может составлять, если это однокомнатная квартира. Так если вы сносите перегородку между кухней и жилой комнатой, то жилая комната перестает быть таковой, а по законодательству в квартире должно быть хотя бы одно жилое помещение.

Дмитрий Овсянников : Катерина, а как банк узнает, что в квартире неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Заемщик, обращаясь в банк за кредитом, собирает полный пакет по квартире. Кроме правоустанавливающих документов и различных выписок и справок он также предоставляет отчет об оценке квартиры, который составляет оценочная компания.

Оценщик, выезжая по адресу квартиры, сравнивает то, что он видит на самом деле с тем, что отражено на плане БТИ. И если в квартире есть перепланировки оценщик должен указать об этом в своем отчете, из которого банк и видит перепланировку.

Дмитрий Овсянников : То есть если, допустим, оценщик ничего не указал, банк о перепланировке может и не узнать? Дмитрий Овсянников : А перепланировки не должно быть в покупаемой квартире или в имеющейся? Допустим, человек берет кредит под залог имеющейся квартиры.

Нужно ему говорить, что в той квартире , которую он приобретает есть неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Перепланировки не должно быть в той квартире, которая идет в залог банка. Дмитрий Овсянников : То есть если я закладываю свою квартир, перепланировки не должно быть в ней? А ту, что я покупаю, это уже банк не волнует? Екатерина Праслова : Это банк не интересует, так как она не является предметом залога. Дмитрий Овсянников : То есть получается, если приобретается квартира с перепланировкой, можно взять кредит под залог своей квартиры, где перепланировки нет и уже на эти деньги купить другую квартиру?

Дмитрий Овсянников : А как тогда быть заемщику, который хочет приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой? Ну вот понравилась она ему. Екатерина Праслова : Нужно понимать, как к перепланировке относится банк-кредитор. Ну а если банк отказывается рассматривать такую квартиру, есть два варианта: или искать другую квартиру и желательно без перепланировки, или закладывать другую недвижимость, если конечно таковая имеется.

Дмитрий Овсянников : Спасибо, Екатерина. С вами был проект ipotek. Моим собеседником была Екатерина Праслова и мы говорили о перепланировках и об отношении банков к неузаконенным перепланировкам. До свидания. Видео по теме:. Новости ипотеки октябрь Что такое ключевая ставка. Брать кредит в крупном банке или там, где ставка ниже? Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Ответы на вопросы по ипотеке Ипотека на строительство Как заработать на Ипотеке семейная ипотека Закуски Списание долга по кредиту Резервируемые территории Продавцам недвижимости необходимы ритуальные танцы!

RSS подписка. Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Информация для клиентов Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Видео Видеосюжеты Плейлисты. Можно ли получить ипотеку, если в квартире перепланировка? Как купить квартиру с перепланировкой в кредит?

Неузаконенная перепланировка: нужно ли ее узаконить, чтобы банк выдал кредит? Все ли банки одинаково относятся к перепланировкам в квартирах? Ипотека и перепланировка в квартире. Просмотров видео: Ипотека и перепланировка в квартире www. Вставить видео на свой сайт.

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Екатерина Праслова : Здравствуйте, Дмитрий. Дмитрий Овсянников : А если не узаконена? Екатерина Праслова : Да, все правильно.

Екатерина Праслова : Может и не узнать. Екатерина Праслова : Да, все так. Екатерина Праслова : До свидания. С незначительной не узаконенной перепланировкой пропускают почти все, с отлагательным условием узаконить ее, но не по всем программам. Есть банки, разрешающие приобрести недвижимость и со значительной перепланировкой. Все как всегда индивидуально, нет универсальных рекомендаций. Вы можете или подбирать недвижимость под требования банка, или если очень сильно понравилась , подобрать банк готовый ее кредитовать.

Если встроенный шкаф находился в прихожей или других помещениях относящихся к общей площади квартиры, то от его сноса никому ни жарко, ни холодно, большинство банков пропустят такую перепланировку. А вот если снесен шкаф, который располагался на жилой площади квартиры, то есть в жилой комнате, то надо учитывать, что площадь встроенного шкафа всегда относится к общей, то есть не жилой площади квартиры, шкафа не стало - увеличилась жилая Банк может обязать Вас все вернуть в изначальное положение или узаконить в определенные сроки.

Но необходимо понимать позицию банка, так как некоторые, просто откажут в выдаче кредита, если в квартире имеется не узаконенная перепланировка. Заполните online-заявку на ипотечный кредит. Новое в блогах Сказка о белых доходах и строительном бизнесе

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

Сообщений: 2 Регистрация: Собираюсь продавать квартиру в Московской области. Квартира у меня в собственности с года постройки, покупали ее новой. Высока вероятность, что среди покупателей будут те, кто захочет купить квартиру в ипотеке в, например, Сбербанке или ВТБ

Вопросы из категории «Ипотека и перепланировка»

Однако многих интересует, можно сделать перепланировку если квартира в ипотеке? Даже если вы пока не расплатились с банком, закон не запрещает вам делать перепланировку квартиры. Но нужно учесть, что перепланировка квартиры, находящейся в ипотеке, обладает рядом особенностей по сравнению с квартирой в собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Существуют ли ограничения на квартиру, купленную в ипотеку? Перепланировка

Содержание 1 Как банки относятся к перепланировке ипотечных квартир 2 Что говорит закон 2. Отсюда возникает закономерный вопрос: если квартира в ипотеке, можно ли сделать самостоятельно перепланировку? Ответ здесь положительный, но есть ряд нюансов, и главным из них является получение разрешения от банка. Вообще перепланировка и ипотека допускаются кредиторами, если все производится на законных основаниях и с получением соответствующих документов от разных организаций. Ввиду того, что недвижимость находится в залоге у банка до погашения долга, без его участия в этой процедуре обойтись не получится. Первое и самое главное, на что нужно обратить внимание — это содержание ипотечного договора. В нем указываются права и обязанности сторон, в том числе и возможность проведения перепланировки заемщиком.

Можно ли делать перепланировку когда квартира в ипотеке? Этот вопрос волнует и тех, кто уже является счастливым обладателем квартиры, и кто только собирается её покупать.

Все работы по перепланировке должны фиксироваться в техпаспорте квартиры, в таком случае проблем не должно возникнуть. Не продавать людям, которые оформляют покупку в ипотеку, так как это затянется не. Покупка, продажа, аренда, ипотека объектов недвижимости любых состояния квартиры дома , наличия несогласованных перепланировок в квартире. Именно так можно охарактеризовать покупку квартиры с несогласованной перепланировкой.

Можно ли купить квартиру с незаконной перепланировкой?

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок.

Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Перейти к основному содержанию Skip to navigation.

Ипотека и перепланировка квартиры

Как перепланировка может повлиять на решение банка? Возможные проблемы. Уж сколько раз твердили миру, что ложь гнусна, вредна; но только все не впрок, и в сердце ложь всегда отыщет уголок. Я бы могла поставить кавычки, подразумевая цитату из басни И. В чём же ложь? А вот в чем….

Перепланировка и ипотека

Родственники обвиняемого обратились после его ареста. Центр правовой поддержки Бесплатная Юридическая Консультация Заказать звонок БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ Обратившись к нам, вы получите юридическую консультацию: БЕСПЛАТНО АНОНИМНО КАЧЕСТВЕННО С нами Закон будет на Вашей стороне. Заказать звонок ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ Почему мы консультируем бесплатно.

За 10 минут Вам будут предоставлены: Правовая оценка Вашей ситуации Анализ перспективности ситуации Возможные решения проблемы Подробный алгоритм действий ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 8 причин работать именно с нами:Наша база клиентов растет каждый день, а с ней и количество выигранных дел Наши выигранные дела и копии решений суда Стояла задача: Клиент ненамеренно затопил соседей снизу.

Наше решение: Добились отказа в удовлетворении предъявленного иска, оскольку доказали вину организации осуществляющй сплуатацию сетей водоснабжения.

Если человек хочет купить в ипотеку квартиру, в которой сделана перепланировка, у него могут возникнуть некоторые проблемы с.

Квалифицированные специалисты составят грамотный текст, содержащий ссылки на нормативные источники; - оспаривание решений контрольных органов в районных и арбитражных судах, включая составление исковых заявлений, ходатайств и иных значимых документов. Онлайн вопрос юристу по вопросам гражданского и административного права. Бесплатная юридическая консультация в сфере трудовых взаимоотношений. Преимущества онлайн юридической помощи.

Все чаще в желтой прессе можно встретить заголовки про рождение детей у звезд при помощи услуг суррогатной матери. Практикуется ли это в Беларуси. Много ли пар прибегают к этим услугам. Юлия Савочкина: Я не знаю насчет звезд, но у нас закреплено законодательно, что можно воспользоваться услугами суррогатной матери, если супружеская пара по какой-то причине не может иметь детей самостоятельно, либо путем ЭКО или ИКСИ.

Опыт 20 лет г. Юрист в строительстве г. Пожалуйста, заполните все поля этой формы, чтобы отправить нам свой заказ.

Официальный доход за вычетом удержаний не расчитан Прожиточный минимум не найден Воспользоваться возможностью списать долги Зачем Вам банкротство. Госпошлина в арбитражный суд Оплачивается в Арбитражный суд по месту регистрации до подачи заявления. Депозит в суд на вознаграждение финансового управляющего Оплачивает на депозитный счет арбитражного суда перед подачей заявления на вознаграждение финансового управляющего. Вы точно учли, что не нужно указывать стоимость следующего имущества: a.

Все выплаты по ипотеке производил муж. Сейчас мы разводимся, я нахожусь в декретном отпуске, муж не работает, платить по ипотеке средств не имеем, хотим отдать квартиру банку. На продажу квартиры с погашением долга перед кредитной организацией не дает согласие супруг.

Как поступить в такой ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с незаконной перепланировкой
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    А вы сами поняли?